岐阜市 ソーラーエコタウン
第二茶屋新田 [ 最終1棟/全3棟 ]

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Point おすすめポイント

【1号地】外観／街並みに映える美しい外観。開放的で陽当たりの良い庭はお子さんの遊具も置けるゆとりある広さ。
【1号地】リビング／家族にちょうどいい3LDK＋W.I.Cの間取り。3LDKにウォークインクローゼットがついた機能的な間取りで、おしゃれな洋服もたっぷり収納できます
【1号地】キッチン／家族の会話が弾む対面式キッチン。汚れが付きにくく、拭くだけで簡単にきれいになる素材を採用。忙しい日常でもキッチンを清潔に保てます。
【1号地】 主寝室／夏は涼しく冬は暖かい、季節を問わず快適な室内環境です。エネルギー効率も良く、体にも家計にも優しい家なので、毎晩ぐっすりと快眠できます。
【1号地】 玄関／自然光が差し込む明るい玄関。大容量の収納スペースで、靴だけでなく、ブーツや雨具、コート、バッグなどさまざまなサイズのアイテムもすっきり収納可能。リビングに行く前に余計な荷物を収納できます。
【1号地】 土間収納／見せたくないものを隠せる玄関収納。靴だけでなく、傘、靴べら、ベビーカー、防災グッズなどもひとまとめに収納可能です。生活感を隠しつつ、スッキリした印象をキープできます
【周辺環境】カラフルタウン岐阜まで車で11分。休日も渋滞を気にせず、家族で気軽にショッピング
【周辺環境】岐阜羽島ガーデンモールまで車で12分。駅チカでおいしいランチに舌鼓
所在地 岐阜市茶屋新田1040番地1
販売棟数 最終1棟/全3棟
間取り 3LDK
土地面積 197.39㎡（59.71坪）
建物面積 106.81㎡（32.30坪）
販売価格 2,560万円（税込）
周辺環境 【小学校】
且格小学校／徒歩18分 約1,400ｍ
【中学校】
境川中学校／徒歩40分 約3,200ｍ
【最寄り駅】
JR東海道本線「穂積」駅／車13分、約5,200ｍ
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区画図BLOCK MAP

区画情報BLOCK INFO

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号地
1号地
販売価格 2,560万円
（税込）
土地面積 197.39㎡(59.71坪)
建物面積 106.81㎡(32.31坪)
間取り 3LDK＋W.I.C
畳
スペース		 ×
土間収納 〇
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敷地・建物情報HOUSE INFO

住宅性能PERFORMANCE

住宅設備EQUIPMENT

スマートハウス設備

水回り設備

システムキッチン
LIXIL AS

洗練されたデザインと使い勝手の良さを兼ね備えたLIXIL AS。使う人の気持ちが考えられた優れた機能は、キッチンを日々心地よい空間を保ちます。

水栓一体型浄水器

浄水カートリッジをスマートに内蔵した浄水栓。浄水・原水・シャワー・整流を簡単操作で切り替えらるので、浄水シャワーでの野菜洗いもラクラクです。

スキットシンク

「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。シンク奥の広い段差に向かって、水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れがすばやくキレイに流せます。

人造大理石ワークトップ

おしゃれで明るい彩りの人造大理石トップ。耐熱性に優れて汚れにくく、調味料や洗剤などが浸透しにくいため変色や変質がほとんどありません。

システムバス
LIXIL アライズZタイプ

使いやすさと安心してくつろげることにこだわったLIXIL アライズ Zタイプ。豊富な機能・デザインで快適なバスタイムを叶えます。

パッとくるりんポイ排水口

排水が、排水口内に渦を発生させて、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。お掃除がカンタンな排水口です。

キレイサーモフロア

足元が冷ヤッとしない。独自の断熱層を重ねた構造によって、寒い季節でも床が冷たく感じにくくなっています。

サーモバスS

最後のひとりまで、あたたかい。保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくいお風呂です。

洗面台
LIXIL MV

見た目はもちろん、機能面の良さも考えられたLIXIL MV。清潔さを保つための設計や優れた収納力で、日々の暮らしをすっきり整えます。

キレイアップカウンター

洗面器と一体成形のカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！

三面鏡裏収納

小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。

キレイアップ水栓

水栓回りに水がたまらず、上から水が出るキレイアップ水栓で毎日のお手入れが簡単です。

トイレ
LIXIL ベーシア(フチレス)

汚れがつきにくい仕様で、お手入れも簡単なLIXIL ベーシア(フチレス)。新品時のキレイが長く続くトイレは、気分も爽やかに保たれます。

埋込収納棚

見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。

アクアセラミック

ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器。

しっかりエコ

水を毎日大量に使うトイレだから、しっかり考えたい節水機能が付いている嬉しいタイプ。毎月の水道料金にもエコにも良い貢献ができます。

家事ラク設備

生活応援設備

充実の保証WARRANTY

保証を詳しく見る

アクセス・交通ACCESS

大きい地図で見る 行き方を見る
所在地
岐阜市茶屋新田1040番地1
最寄り駅
JR東海道本線「穂積」駅／車13分 約5,200ｍ
JR東海道本線「穂積」駅から「名古屋」駅まで直通約26分
周辺施設
県庁にほど近い緑豊かな住環境！心地よい陽光と風を感じる住まい。
美しい季節の彩を感じる緑豊かな場所。
耐震等級３、高断熱、太陽光発電搭載！の高機能住宅で家族を守る安心の住まい。
●且格小学校／徒歩18分 約1,400ｍ
●境川中学校／徒歩40分 約3,200ｍ
●ひきえ子ども園／徒歩15分 約1,150ｍ
●こばと第３幼稚園／徒歩33分 約2,600ｍ
●カラフルタウン岐阜／自動車11分 約4,200ｍ
●スーパービバホーム岐阜柳津店／徒歩20分 約1,600ｍ
●くまざき内科／徒歩19分 約1,500ｍ
●日置江簡易郵便局／徒歩14分 約1,100ｍ
●医療法人社団尚英会岐阜南病院／徒歩24分 約1,900ｍ

物件概要OUTLINE

所在地 岐阜市茶屋新田1040番地1
販売棟数 1棟
総棟数 3棟
道路 北側：6.5ｍ
土地面積 197.39㎡（59.71坪）
建物面積 106.81㎡（32.30坪）
建ぺい率／
容積率		 建ぺい率：60％、容積率：200％
完成時期 2023年4月
引渡可能
時期		 即引渡可
土地の
権利形態		 所有権
構造・工法 パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
施工 岡本住建株式会社
取引態様 売主：岡本住建株式会社
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
その他
制限事項		 市街化区域
設備 上水：上水道、下水：下水道、電気：中部電力
その他概要
特記事項		 耐震等級3で地震保険が半額になります。
水道
加入金		 なし
下水道
受益者
負担金		 なし
太陽光
発電		 あり／太陽光発電システム容量：6.8kw【ソラトモサービス契約期間】10年間割安な価格で購入、11年目に太陽光を無償譲渡
建築確認
番号		 建築確認番号：ぎ建住セ第1221606
その他
概要		 なし
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【1/31価格改定】暮らしやすい利便性抜群の好立地 それぞれの家族に合わせた7つの個性的な家

デザイン性と機能を兼ね備えた理想のキッチンや畳コーナーもある広くて明るいLDK、
スペースに困らないたっぷり収納など家族の暮らしを豊かにするこだわりが満載。

所在地 岐阜県岐阜市西河渡三丁目24番1、2、3、5、6、7、8
土地面積 170.02㎡（51.43坪）～170.04㎡（51.43坪）
建物面積 106.82㎡（32.31坪）〜110.95㎡（33.56坪）
販売価格 3,090万円～3,290万円（税込）　※1/31価格改定
エリア 【小学校】
岐阜市立合渡小学校／徒歩17分 約1,337m
【中学校】
岐阜市立岐阜西中学校／徒歩40分 約3,200ｍ
【最寄り駅】
JR「穂積」駅／自動車8分 約2,600m
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