Point おすすめポイント
耐震等級3、構造計算を誇るPanasonicのテクノストラクチャー工法を採用した災害に強い住まい。
JR垂井駅が程近く、周辺都市への通勤・通学にも便利な好立地。
こども園や小学校が徒歩圏内の子育て世代におすすめのエリアです。
落ち着きのあるシックなブラックの外観は、街並みにやさしくなじみながらも、さりげなくワンランク上の洗練された印象を与えてくれます。
19.8帖の広々としたLDKには、小さなお子さまがのびのび安全に遊べる段差のない畳コーナーを採用。
家族の気配を感じられるリビングイン階段が、自然とふれあいを育みます。
ダブルベッドを置いてもゆとりのある8帖の寝室には、4帖のWICを完備。
インナーバルコニーでは、天候を問わず洗濯物が干せるので家事もはかどります。
明るい陽が差し込む2つの洋室は、ライフスタイルに合わせ子ども部屋としても趣味部屋としても活躍します。
十分な収納スペースも嬉しいポイントです。
柔らかく上質なグレージュトーンで包まれた外観は、明るくあたたかな雰囲気の中に、さりげない気品を感じさせるデザインです。
18.3帖のゆとりあるLDKには、たっぷりの陽光が差し込むワイドな窓を採用。ホワイトウッド調のインテリアが、明るさの中に大人の上質なおしゃれをプラスします。
気持ちの良い朝が迎えられる、優しい陽が差し込む寝室には、
3.5帖の大容量WICを完備。荷物が増えてもお部屋をすっきり見せられます。
見せる収納を備えた2つの洋室は、6.8帖とちょうどいい広さ。
シングルベッドと勉強机をゆとりを持って並べられる、子ども部屋にぴったりの部屋です。
閑静な住宅街ながら、小中学校やスーパー・コンビニ、垂井駅も程近く利便性の良いエリアです。
相川水辺公園は芝生が多く、ピクニックにピッタリ。遊具も設置されているので子育て家族に嬉しいスポットです。
| 所在地 | 不破郡垂井町府中534番2、5 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟／全2棟 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 1号地 184.29㎡（55.74坪）・2号地 184.29㎡（55.74坪） |
| 建物面積 | 1号地 110.12㎡（33.31坪）・2号地 105.16㎡（31.81坪） |
| 販売価格 | 2,870万円～2,970万円（税込） |
| 周辺環境 |
【小学校】 垂井町立府中小学校／徒歩7分（547ｍ） 【中学校】 垂井町立北中学校／徒歩12分（911ｍ） |
区画図BLOCK MAP
区画情報BLOCK INFO
敷地・建物情報HOUSE INFO
住宅性能PERFORMANCE
住宅設備EQUIPMENT
スマートハウス設備
水回り設備
システムキッチン
LIXIL ES
オールインワン浄水栓
美しく、使いやすく。スタイリッシュなフォルムに、多彩な機能を詰め込みました。
コンパクトなカートリッジ設計により、デザインと機能がひとつになり、キッチン全体がすっきりと美しく整います。
スキットシンク
「お手入れのしやすさ」と「片付けやすさ」を両立した、これからの新基準となるシンク。
スムーズな水の流れを生み出すナイアガラフロー方式を採用し、シンク奥には汚れた水をしっかりキャッチする幅広の段差を設けました。さらに、どこからでも段差に向かってスピーディに水が流れるよう、底面の形状にもこだわっています。
キッチンコンセント
便利な調理家電をもっと使いやすくするために、手が届きやすい位置にコンセントを設けました。
調理家電を取り出して、そのまますぐに使えます。ワークトップの手前から電源がとれるので、コードの位置を気にせずに、ハンディタイプの調理家電が使えます。また、カバーや扉にコードが挟まれるのを防止するフック付きで、2口コンセントは合わせて1500Wまで使えます。
システムバス
LIXIL AX
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすいのでスポンジでサッとお掃除ができます。さらに足裏から逃げる熱を少なくして冷たさを感じにくくします。
パッとくるりんポイ 排水口
排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。汚れが付きにくく、排水口のお掃除もグッと簡単に。あとはたまったゴミをポイっと捨てるだけ！
まる洗いカウンター
壁から簡単に外して洗うことができ、洗いにくい壁や床も楽な姿勢で洗えます。裏までしっかり洗えるから、汚れが残りにくくカビの発生も抑えます。
洗面台
LIXIL EV
キレイアップカウンター
バックガードとボウルが一体形成になったカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！
三面鏡裏収納
小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。
キレイアップ水栓
水栓回りに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間がないので拭き掃除の手間がほとんどありません。シャワー吐水も嬉しい節水タイプです。
トイレ
LIXIL ベーシア（フチレス）
アクアセラミック
ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器です。
しっかりエコ
毎日たくさんの水を使うトイレだからこそ、節水機能はしっかり選びたいポイント。
水道料金の節約はもちろん、環境にもやさしい、うれしいエコタイプです。
埋込収納棚
見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。
家事ラク設備
生活応援設備
充実の保証WARRANTY
アクセス・交通ACCESS
物件概要OUTLINE
| 所在地 | 不破郡垂井町府中534番2、5 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟 |
| 総棟数 | 2棟 |
| 道路 | 【東側】11.92ｍ |
| 土地面積 | 1号地 184.29㎡（55.74坪）・2号地 184.29㎡（55.74坪） |
| 建物面積 | 1号地 110.12㎡（33.31坪）・2号地 105.16㎡（31.81坪） |
| 建ぺい率／ 容積率 |
建ぺい率：1号地 60％、2号地 60%／容積率：200％ |
| 完成時期 | 2025年6月末 |
| 引渡可能 時期 |
2025年7月 |
| 土地の 権利形態 |
所有権 |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| その他 制限事項 |
なし |
| 設備 | 電気：中部電力、ガス：新日本ガス、上水：町水道、下水：浄化槽、雨水：側溝 |
| その他概要 特記事項 |
耐震等級3で地震保険が半額になります |
| 水道 加入金 |
上水道事業分担金：292,800円（税込） |
| 下水道 受益者 負担金 |
なし |
| 太陽光 発電 |
あり／容量：8.7 kw 【シェアでんき】契約期間1５年間は中部電力より割安な価格で電気が購入でき、1６年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認 番号 |
ぎ建住セ第1242050号、1242051号 |
| その他 概要 |
【子育てグリーン住宅支援事業】子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、ZEH住宅には40万円の補助が出ます。 【垂井町移住定住促進住宅取得費補助金】20万円分の地域振興商品券がもらえます。 |