Point おすすめポイント
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西河渡三丁目24番1、2、3、5、6、7、8 |
|---|---|
| 販売棟数 | 4棟/全7棟 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 170.02㎡（51.43坪）～170.04㎡（51.43坪） |
| 建物面積 | 106.82㎡（32.31坪）〜110.95㎡（33.56坪） |
| 販売価格 | 3,090万円～3,290万円（税込） ※1/31価格改定 |
| 周辺環境 |
【小学校】 岐阜市立合渡小学校／徒歩17分 約1,337m 【中学校】 岐阜市立岐阜西中学校／徒歩40分 約3,200ｍ 【最寄り駅】 JR「穂積」駅／自動車8分 約2,600m |
区画図BLOCK MAP
区画情報BLOCK INFO
| 号地 |
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|---|---|---|---|---|
| 販売価格 |
3,270万円 （税込） |
3,290万円 （税込） |
3,090万円 （税込） |
3,190万円 （税込） |
| 土地面積 | 170.04㎡(51.43坪) | 170.03㎡(51.43坪) | 170.02㎡(51.43坪) | 170.02㎡(51.43坪) |
| 建物面積 | 106.82㎡(32.31坪) | 110.13㎡(33.31坪) | 110.95㎡(33.56坪) | 110.95㎡(33.56坪) |
| 間取り | 3LDK+畳コーナー+土間収納+パントリー | 3LDK+3WIC+畳コーナー+土間収納+パントリー | 3LDK+納戸+パントリー+土間収納+ファミリークローゼット | 3LDK+WIC+パントリー+畳コーナー |
| 畳 スペース |
〇 | 〇 | × | 〇 |
| 土間収納 | 〇 | 〇 | 〇 | × |
| 詳細・ お問合せ |
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敷地・建物情報HOUSE INFO
住宅性能PERFORMANCE
住宅設備EQUIPMENT
スマートハウス設備
水回り設備
システムキッチン
LIXIL ES
水栓一体型浄水器
コンパクトなカートリッジにより、デザインと機能性が両立。スッキリとしたキッチン周りを実現。簡単操作で浄水・原水・シャワー・整流を切り替えられます。
スキットシンク
お手入れしやすさと片付けやすさに優れたシンク。
奥の広い段差に向かって水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れがすばやくキレイに流せます。
人造大理石ワークトップ
耐久性にも優れた人造大理石トップ。調味料などの汚れが染み込みにくく、耐熱性にも優れています。スッキリとした水返しは機能性とデザイン性を両立。
システムバスルーム
LIXIL AX
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすいのでスポンジでサッとお掃除ができます。さらに足裏から逃げる熱を少なくして冷たさを感じにくくします。
くるりんポイ
排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。汚れが付きにくく、排水口のお掃除もグッと簡単に。あとはたまったゴミをポイっと捨てるだけ！
丸洗いカウンター
壁から簡単に外して洗うことができ、洗いにくい壁や床も楽な姿勢で洗えます。裏までしっかり洗えるから、汚れが残りにくくカビの発生も抑えます。
洗面台
LIXIL EV
LIXIL 洗面化粧台キレイアップカウンター
洗面器と一体成形のカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！
三面鏡裏収納
小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。
LIXIL 洗面化粧台キレイアップ水栓
水栓回りに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間がないので拭き掃除の手間がほとんどありません。シャワー吐水も節水タイプ。
トイレ
LIXIL ベーシア(フチレス)
埋込収納棚
見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。
アクアセラミック
ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器。
しっかりエコ
水を毎日大量に使うトイレだから、しっかり考えたい節水機能が付いている嬉しいタイプ。毎月の水道料金にもエコにも良い貢献ができます。
家事ラク設備
生活応援設備
充実の保証WARRANTY
アクセス・交通ACCESS
物件概要OUTLINE
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西河渡三丁目24番1、2、3、5、6、7、8 |
|---|---|
| 販売棟数 | 4棟 |
| 総棟数 | 7棟 |
| 道路 |
【南側】法第42条1項1号道路 市道 6.8ｍ 【東側、西側】法第42条1項2号道路 開発道路 6.0ｍ |
| 土地面積 | 170.02㎡（51.43坪）～170.04㎡（51.43坪） |
| 建物面積 | 106.82㎡（32.31坪）〜110.95㎡（33.56坪） |
| 建ぺい率／ 容積率 |
(1)(2)(6)：建ぺい率：60％、(7)：70％／容積率：200％ |
| 完成時期 | 2024年7月 |
| 引渡可能 時期 |
即引渡可 |
| 土地の 権利形態 |
所有権 |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他 制限事項 |
法22条区域、市街化区域 |
| 設備 | 電気：中部電力、ガス：新日本ガス、上水：市水道、下水：市下水、排水先：雨水（道路側溝） |
| その他概要 特記事項 |
耐震等級3で地震保険が半額になります |
| 水道 加入金 |
なし |
| 下水道 受益者 負担金 |
なし |
| 太陽光 発電 |
あり／太陽光発電システム容量：6.7 kw【ソラトモサービス契約期間】13年間割安な価格で購入、14年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認 番号 |
建築確認番号：ぎ建住セ第1231439号～1231441号 、ぎ建住セ第1231484号～1231487号 |
| その他 概要 |
なし |
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| 所在地 | 岐阜市茶屋新田1040番地1 |
|---|---|
| 土地面積 | 197.39㎡（59.71坪） |
| 建物面積 | 106.81㎡（32.30坪） |
| 販売価格 | 2,560万円（税込） |
|---|---|
| エリア |
【小学校】 且格小学校／徒歩18分 約1,400ｍ 【中学校】 境川中学校／徒歩40分 約3,200ｍ 【最寄り駅】 JR東海道本線「穂積」駅／車13分、約5,200ｍ |