Point おすすめポイント
ナチュラルカラーでまとめたおしゃれな外観デザイン。南向きで陽光溢れる温かなLDKにゆったりとした駐車スペースが魅力な住まい。
20帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりと陽差しが差し込み、気持ちの良い空間が広がります。
アイランドタイプのキッチンはリビング側にも収納があるので、小物やキッチングッズの整理などにも利用できます。
2階の洋室にはクローゼットを備えているので成長とともに荷物が増えても大丈夫！
壁面いっぱいに設置したシューズボックスと土間収納で靴や小物だけでなく、お子さんの外遊びグッズなども収納可能。
| 所在地 | 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕字河原421-3 |
|---|---|
| 販売棟数 | 最終1棟/全4棟 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 172.99㎡（52.32坪） |
| 建物面積 | 108.88㎡（32.93坪） |
| 販売価格 | 2,850万円（税込） ※1/31価格改定 |
| 周辺環境 |
【小学校】 安八町立名森小学校／徒歩11分 約857ｍ 【中学校】 安八町立登龍中学校／徒歩15分 約1198ｍ 【最寄り駅】 名鉄羽島線「新羽島」駅／徒歩41分 約3,280ｍ |
区画図BLOCK MAP
区画情報BLOCK INFO
敷地・建物情報HOUSE INFO
住宅性能PERFORMANCE
住宅設備EQUIPMENT
スマートハウス設備
水回り設備
システムキッチン
トクラスberry
トクラスberry／収納
たっぷり収納できる引き出しは安心のブルモーション。奥行きのある引き出しには大きなお鍋やフライパンなどがスッキリと収まります。チャイルドロック付きで安全にも考慮。
トクラスberry／浄水器
水栓一体型でスッキリとしたデザイン。吐水口の位置が高いためシンク内の作業スペースを広く使え、パスタ鍋など大きなものもラクに洗うことができます。
トクラスberry／人造大理石トップ
美しく心地よい、トクラスのキッチンカウンター。傷や汚れに強くてお手入れも簡単。痛みにくく長く使える安心のキッチンです。
システムバス
Panasonic オフローラ
アクアマーブル人造大理石浴槽
はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れもつきにくくキレイが長持ち。
保温浴槽2
お湯は５時間たっても、約2.5℃下がるだけ。追い焚きの回数も減らせて、光熱費がグンとおトクに。CO２削減にも効果的です。
床 スミピカフロア（パナソニック）
しっかりお掃除しても、目地にカビが生えがちな浴室のスミ。スミピカフロアは、床の端が立体的な構造のため、防水性に優れています。
洗面台
LIXIL MV
LIXIL 洗面化粧台キレイアップカウンター
洗面器と一体成形のカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！
三面鏡裏収納
小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。
LIXIL 洗面化粧台キレイアップ水栓
水栓回りに水がたまらず、上から水が出るキレイアップ水栓で毎日のお手入れが簡単です。
トイレ
LIXIL ベーシア(フチレス)
埋込収納棚
見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。
アクアセラミック
ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器。
しっかりエコ
水を毎日大量に使うトイレだから、しっかり考えたい節水機能が付いている嬉しいタイプ。毎月の水道料金にもエコにも良い貢献ができます。
家事ラク設備
生活応援設備
充実の保証WARRANTY
アクセス・交通ACCESS
物件概要OUTLINE
| 所在地 | 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕字河原421-3 |
|---|---|
| 販売棟数 | 1棟 |
| 総棟数 | 4棟 |
| 道路 | （南側）位置指定道路 幅4.80ｍ、アスファルト舗装 |
| 土地面積 | 172.99㎡（52.32坪） |
| 建物面積 | 108.88㎡（32.93坪） |
| 建ぺい率／ 容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：192％ |
| 完成時期 | 2023年7月 |
| 引渡可能 時期 |
即引渡可 |
| 土地の 権利形態 |
所有権 |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| その他 制限事項 |
市街化区域、法22条区域 |
| 設備 | 電気：中部電力、上水：市水道、下水：市下水、排水先（雨水：道路側溝） |
| その他概要 特記事項 |
耐震等級3で地震保険が半額になります／4号地敷地内に電柱新設計画あり |
| 水道 加入金 |
77,000円（税込） |
| 下水道 受益者 負担金 |
206,940円（税込） |
| 太陽光 発電 |
あり／太陽光発電システム容量：6.8kw【ソラトモサービス契約期間】13年間割安な価格で購入、14年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認 番号 |
建築確認番号／ぎ建住セ第1222628～1222631号 |
| その他 概要 |
なし |