Point おすすめポイント
閑静な住宅地におしゃれに佇む分譲住宅。保育施設や小学校が徒歩3分圏内で家族みんなが安心安全に暮らせる子育てに最適な立地が魅力です。
シックなブラックの外観が、落ち着いた雰囲気を放ち、街中に馴染みつつも洗練された印象を与えます。
南向きの大きな窓から差し込む陽光により家全体が明るく、広さも20帖と開放的な空間です。畳スペースも確保されており子供たちも安心して遊べます。
大容量のウォークインクローゼット完備で、衣類や荷物をスッキリ整えつつ、快適に過ごせる空間です
落ち着いたグレージュカラーが、洗練された印象を与えつつ、街中に上品に馴染みます。
広さ20帖のLDKは、家族がゆったりと過ごせる開放的な空間です。細部にまでこだわったデザイン性のある内装が、居心地の良さと美しさを兼ね備えます。
2階洋室は全室ウォークインクローゼット完備で、趣味や子供の持ち物が増えても安心の収納力です。
保育施設まで徒歩1分、小学校まで徒歩3分圏内と子育て世代に嬉しい好立地。子供たちを安全に送り出すことができます。
小学校・保育施設はもちろん、スーパーや子供向け施設「森のわくわくの庭」などが近く、子育てにぴったりの周辺環境です。
| 所在地 | 養老郡養老町飯田804番1、5 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟／全2棟 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 200.91㎡（60.78坪） |
| 建物面積 | 112.61㎡（34.06坪） |
| 販売価格 | 2,920～2,990万円（税込） |
| 周辺環境 |
【小学校】 養北小学校／徒歩3分 約240ｍ 【中学校】 髙田中学校／徒歩33分 約2,640ｍ 【最寄り駅】 ●養老鉄道養老線「美濃髙田」駅／徒歩30分 約2,400m ●養老鉄道養老線「友江」駅／徒歩38分 約3,040m |
区画図BLOCK MAP
区画情報BLOCK INFO
敷地・建物情報HOUSE INFO
住宅性能PERFORMANCE
住宅設備EQUIPMENT
スマートハウス設備
水回り設備
システムキッチン
Panasonic ラクシーナ
水栓一体型浄水器
蛇口一体型浄水器。ヘッド部分を引き出せるシャワー方式で、クリーンなシャワーの水が広がりと勢いを実現。シンクの掃除もラクラクです。
スキマレスシンク ステンレスタイプ
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間がないから、さっと拭くだけでキレイが保てます。
クッキングコンセント
使いたいときにさっと使える優れもの。手元にコンセントがあるので、調理家電がカウンター上でラクに使えます。
システムバス
【1号地】Panasonic オフローラ
【2号地】LIXIL AX
【Panasonic オフローラ】アクアマーブル人造大理石浴槽
はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れもつきにくくキレイが長持ち。
【Panasonic オフローラ】保温浴槽Ⅱ
お湯は５時間たっても、約2.5℃下がるだけ。追い焚きの回数も減らせて、光熱費がグンとおトクに。CO２削減にも効果的です。
【Panasonic オフローラ】スミピカフロア
しっかりお掃除しても、目地にカビが生えがちな浴室のスミ。スミピカフロアは、床の端が立体的な構造のため、防水性に優れています。
【LIXIL AX】キレイサーモフロア
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすいのでスポンジでサッとお掃除ができます。さらに足裏から逃げる熱を少なくして冷たさを感じにくくします。
【LIXIL AX】くるりんポイ
排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。汚れが付きにくく、排水口のお掃除もグッと簡単に。あとはたまったゴミをポイっと捨てるだけ！
【LIXIL AX】丸洗いカウンター
壁から簡単に外して洗うことができ、洗いにくい壁や床も楽な姿勢で洗えます。裏までしっかり洗えるから、汚れが残りにくくカビの発生も抑えます。
洗面台
LIXIL EV
キレイアップカウンター
洗面器と一体成形のカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！
三面鏡裏収納
小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。
キレイアップ水栓
水栓回りに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間がないので拭き掃除の手間がほとんどありません。シャワー吐水も節水タイプ。
トイレ
LIXIL ベーシア(フチレス)
埋込収納棚
見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。
アクアセラミック
ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器。
しっかりエコ
水を毎日大量に使うトイレだから、しっかり考えたい節水機能が付いている嬉しいタイプ。毎月の水道料金にもエコにも良い貢献ができます。
家事ラク設備
生活応援設備
充実の保証WARRANTY
アクセス・交通ACCESS
物件概要OUTLINE
| 所在地 | 養老郡養老町飯田804番1、5 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟 |
| 総棟数 | 2棟 |
| 道路 |
【西側】町道4.07m 【南側】町道7.40m |
| 土地面積 | 200.91㎡（60.78坪） |
| 建物面積 | 112.61㎡（34.06坪） |
| 建ぺい率／ 容積率 |
建ぺい率：①60％、②70%／容積率：200％ |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 引渡可能 時期 |
即引渡可 |
| 土地の 権利形態 |
所有権 |
| 構造・工法 | パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| その他 制限事項 |
区域区分非設定 |
| 設備 | 電気：中部電力、ガス：個別プロパン（新日本ガス）、上水：町上水道、下水：浄化槽、雨水：水路 |
| その他概要 特記事項 |
耐震等級3で地震保険が半額になります |
| 水道 加入金 |
上水道事業分担金：187,000円（税込） |
| 下水道 受益者 負担金 |
なし |
| 太陽光 発電 |
あり／太陽光発電システム容量：6.8 kw【ソラトモサービス契約期間】13年間割安な価格で購入、14年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認 番号 |
ぎ建住セ第1240959号、1240960号 |
| その他 概要 |
なし |