Point おすすめポイント
屋根の形を揃えた家型フォルムが、街全体に心地よい一体感を生み出す、統一感のある美しい街並み。GX志向型住宅(1号地）・ZEH住宅(2号地）の省エネ性能、テクノストラクチャーEXによる高い耐震性能など美しさだけでない暮らしを支える確かな性能を備えた住まいです。
ブラックと木目を組み合わせた、落ち着きのあるスタイリッシュな外観。
室内は丸みのあるデザインを取り入れた、大人カフェスタイルに仕上げています。無垢床の心地よさに加え、洗濯から収納までスムーズにつながる家事動線や、家族で使える収納、ほっと一息つけるヌックなど、暮らしやすさにもこだわった住まいです。
趣味も暮らしも、自分らしく楽しめる住まい。広々とした土間玄関は、収納だけでなくDIYや自転車のメンテナンスにも活用できます。
畳ヌックや書斎など、家族それぞれの時間を楽しめる空間も充実。洗面・脱衣を分けた間取りで、家族が快適に暮らせる住まいです。
光と心地よさに包まれる、開放感のある住まい。グレーやベージュ、木目を取り入れた室内に、ダイニングの吹き抜けからやわらかな光が差し込みます。
中央の畳コーナーや造作カウンターなど、家族の暮らしに寄り添う空間も充実。収納や水回りにもこだわり、すっきり快適に暮らせます。
スーパー（徒歩9分）やドラッグストア（徒歩8分）、コンビニ（徒歩6分）などの日常のお買い物施設をはじめ、小学校（徒歩18分）や総合病院（徒歩15分）といった家族の安心を支える施設が身近にそろった、住み心地の良いロケーションです。
補助金の詳細は岡本住建スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
区画情報BLOCK INFO
| 号地 |
|
|
|---|---|---|
| 販売価格 |
4,130万円 （税込） |
3,980万円 （税込） |
| 土地面積 | 168.50㎡（50.97坪） | 171.02㎡（51.73坪） |
| 建物面積 | 111.99㎡（33.87坪） | 118.83㎡（35.94坪） |
| 間取り | 3LDK＋WIC+ヌック+土間収納 | 3LDK＋畳コーナー＋WIC+書斎コーナー+土間収納 |
| 畳 スペース |
× | 〇 |
| 土間収納 | 〇 | 〇 |
| 詳細・ お問合せ |
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区画図BLOCK MAP
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大川二丁目77番1、2 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟／全5棟 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 |
【1号地】168.50㎡（50.97坪） 【2号地】171.02㎡（51.73坪） |
| 建物面積 |
【1号地】111.99㎡（33.87坪） 【2号地】118.83㎡（35.94坪） |
| 販売価格 | 3,980万円～4,130万円 |
| 周辺環境 |
【小学校】 岐阜市立茜部小学校／徒歩18分（1362m） 【中学校】 岐阜市立加納中学校／徒歩42分（3000m） 【最寄り駅】 名鉄竹鼻線「柳津」駅／徒歩28分 |
敷地・建物情報HOUSE INFO
住宅性能PERFORMANCE
住宅設備EQUIPMENT
スマートハウス設備
水回り設備
システムキッチン
LIXIL ES
オールインワン浄水栓
美しく、使いやすく。スタイリッシュなフォルムに、多彩な機能を詰め込みました。
コンパクトなカートリッジ設計により、デザインと機能がひとつになり、キッチン全体がすっきりと美しく整います。
スキットシンク
「お手入れのしやすさ」と「片付けやすさ」を両立した、これからの新基準となるシンク。
スムーズな水の流れを生み出すナイアガラフロー方式を採用し、シンク奥には汚れた水をしっかりキャッチする幅広の段差を設けました。さらに、どこからでも段差に向かってスピーディに水が流れるよう、底面の形状にもこだわっています。
キッチンコンセント
便利な調理家電をもっと使いやすくするために、手が届きやすい位置にコンセントを設けました。
調理家電を取り出して、そのまますぐに使えます。ワークトップの手前から電源がとれるので、コードの位置を気にせずに、ハンディタイプの調理家電が使えます。また、カバーや扉にコードが挟まれるのを防止するフック付きで、2口コンセントは合わせて1500Wまで使えます。
システムバス
LIXIL AX
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすいのでスポンジでサッとお掃除ができます。さらに足裏から逃げる熱を少なくして冷たさを感じにくくします。
パッとくるりんポイ 排水口
排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。汚れが付きにくく、排水口のお掃除もグッと簡単に。あとはたまったゴミをポイっと捨てるだけ！
まる洗いカウンター
壁から簡単に外して洗うことができ、洗いにくい壁や床も楽な姿勢で洗えます。裏までしっかり洗えるから、汚れが残りにくくカビの発生も抑えます。
洗面台
LIXIL EV
キレイアップカウンター
バックガードとボウルが一体形成になったカウンターはつなぎ目などの凹凸がなくサッとひと拭きするだけで簡単キレイ！
三面鏡裏収納
小物を隠せるスペースがあるため、生活感が出にくくスタイリッシュに見せることができます。
収納面・機能面でも優れています。
キレイアップ水栓
水栓回りに水が溜まりにくく、拭き掃除の手間がないので拭き掃除の手間がほとんどありません。シャワー吐水も嬉しい節水タイプです。
トイレ
LIXIL ベーシア（フチレス）
アクアセラミック
ガンコな水あか、汚れも落とせる100年クリーンのアクアセラミック。少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器です。
しっかりエコ
毎日たくさんの水を使うトイレだからこそ、節水機能はしっかり選びたいポイント。
水道料金の節約はもちろん、環境にもやさしい、うれしいエコタイプです。
埋込収納棚
見られたくないものを収納することができる嬉しいスペースです。ちょうどいいサイズ感で使い勝手もよく、すっきり片付けることができます。
家事ラク設備
生活応援設備
充実の保証WARRANTY
アクセス・交通ACCESS
物件概要OUTLINE
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大川二丁目77番1、2 |
|---|---|
| 販売棟数 | 2棟 |
| 総棟数 | 5棟 |
| 道路 | 【南側】6.0ｍ |
| 土地面積 |
【1号地】168.50㎡（50.97坪） 【2号地】171.02㎡（51.73坪） |
| 建物面積 |
【1号地】111.99㎡（33.87坪） 【2号地】118.83㎡（35.94坪） |
| 建ぺい率／ 容積率 |
建ぺい率：1号地 70％、2号地60% 容積率：200％ |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 引渡可能 時期 |
2026年12月予定 |
| 土地の 権利形態 |
所有権 |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他 制限事項 |
下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 設備 |
電気：中部電力 上水：市水道 下水：市下水 雨水：道路側溝 |
| その他概要 特記事項 |
耐震等級3で地震保険が半額になります |
| 水道 加入金 |
なし |
| 下水道 受益者 負担金 |
なし |
| 太陽光 発電 |
あり／太陽光発電システム容量：7.95kW 、7.95kW 【すまいルーフ電気契約期間】1５年間割安な価格で購入、1６年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認 番号 |
建築確認番号：ぎ建住セ第1252094号、1252210号、1252211号、1252212号、1252213号 |
| その他 概要 |
みらいエコ対象物件、 上下水道工事負担金（税込み）88万円 |
岐阜市のその他の物件
岐阜市 【高性能分譲住宅が月々返済6万円台から!】 ソーラーエコタウン西河渡 [ 3棟/全7棟 ]
高性能住宅を、無理のない価格で。
住み心地も、性能も、価格も妥協したくない。
そんな想いに応えるために、住宅性能を高めながら、コストにもこだわる家づくり。
高性能な住まいを、無理のない価格で。
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西河渡三丁目24番1、7、8 |
|---|---|
| 土地面積 | 170.02㎡（51.43坪）～170.04㎡（51.43坪） |
| 建物面積 | 106.82㎡（32.31坪）〜110.95㎡（33.56坪） |
| 販売価格 | 2,990万円～3,170万円 |
|---|---|
| エリア |
【小学校】 岐阜市立合渡小学校／徒歩17分 約1,337m 【中学校】 岐阜市立岐阜西中学校／徒歩40分 約3,200ｍ 【最寄り駅】 JR「穂積」駅／自動車8分 約2,600m |