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ゆったりとしたリビングでご家族と毎日の会話が弾む暮らしが叶う
Block map・Plan
１号地
3LDK+畳コーナー+土間収納+パントリー
１号地
3LDK+畳コーナー+土間収納+パントリー
3,270万円(税込み)
※仲介手数料無料、外構一式無料です。
【標準装備】エアコン2台（主寝室・リビング）・カーテンレール、レースカーテン一式＆LED照明一式・太陽光発電パネル・カップボード・室内、室外物干し各1ヶ所・宅配ボックス・EVコンセント・食器洗い乾燥機・オートルーバー暖房換気乾燥機
東道路、3LDK、畳コーナー、土間収納、パントリー、テクノストラクチャー、長州ソラトモサービス6.7kw
高い耐震性と創エネ設備を搭載した災害に強い家
2号地
3LDK+3WIC+畳コーナー+土間収納+パントリー
2号地
3LDK+3WIC+畳コーナー+土間収納+パントリー
3,290万円(税込み)
※仲介手数料無料、外構一式無料です。
【標準装備】エアコン2台（主寝室・リビング）・カーテンレール、レースカーテン一式＆LED照明一式・太陽光発電パネル・カップボード・室内、室外物干し各1ヶ所・宅配ボックス・EVコンセント・食器洗い乾燥機・オートルーバー暖房換気乾燥機
東道路、3LDK、3WIC、畳コーナー、土間収納、パントリー、テクノストラクチャー、長州ソラトモサービス6.7kw
太陽光発電＆HEMSで電力を可視化し、コントロールできるので効果的に節電が叶います。
6号地
3LDK+納戸+パントリー+土間収納+ファミリークローゼット
6号地
3LDK+納戸+パントリー+土間収納+ファミリークローゼット
3,190万円(税込み)
※仲介手数料無料、外構一式無料です。
子育てエコホーム支援事業対象！
詳しくはこちらをご覧ください。
【標準装備】エアコン2台（主寝室・リビング）・カーテンレール、レースカーテン一式＆LED照明一式・太陽光発電パネル・カップボード・室内、室外物干し各1ヶ所・宅配ボックス・EVコンセント・食器洗い乾燥機・オートルーバー暖房換気乾燥機
西道路、3LDK、納戸、パントリー、土間収納、ファミリークローゼット、テクノストラクチャー、長州ソラトモサービス6.7kw
スタイリッシュでオシャレな外観が街並みに映えます。太陽光発電＆HEMSで節電できるエコな住まい。
7号地
3LDK+WIC+パントリー+畳コーナー
7号地
3LDK+WIC+パントリー+畳コーナー
3,300万円(税込み)
※仲介手数料無料、外構一式無料です。
子育てエコホーム支援事業対象！
詳しくはこちらをご覧ください。
【標準装備】エアコン2台（主寝室・リビング）・カーテンレール、レースカーテン一式＆LED照明一式・太陽光発電パネル・カップボード・室内、室外物干し各1ヶ所・宅配ボックス・EVコンセント・食器洗い乾燥機・オートルーバー暖房換気乾燥機
南・西道路、3LDK、WIC、パントリー、畳コーナー、テクノストラクチャー、長州ソラトモサービス6.7kw
角地ならではのオープンな佇まいが魅力的な住まい。ゆとりあるカースペースで駐車もストレスフリー！
Facility
仲介手数料・水道引込料・外構一式
無料
Smart house package
地震に強く省エネを実現する家。住環境性能にも着目し、安全・安心・快適に長く住み続けられる家を実現するため、岡本住建は、建物性能とスペシャルパッケージを提案いたします。
warranty
岡本住建は、住まいが完成・お引渡し後も、末永くお客様に寄り添いサポートいたします。
ご家族が安心して暮らせる住まいづくりを目指し、充実した保証を提案しています。
Information
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西河渡三丁目24番1、2、3、5、6、7、8 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 道路 | 【南側】法第42条1項1号道路 市道 6.8ｍ【東側、西側】法第42条1項2号道路 開発道路 6.0ｍ |
| 建物面積 | 106.82㎡（32.31坪）〜110.95㎡（33.56坪） |
| 土地面積 | 170.02㎡（51.43坪）～170.04㎡（51.43坪） |
| 建ぺい率／容積率 | (1)(2)(6)：建ぺい率：60％、(7)：70％／容積率：200％ |
| 完成時期 | 2024年2月 |
| 引渡可能時期 | 2024年3月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 取引態様 | 売主：岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 法22条区域、市街化区域 |
| 設備 | 電気：中部電力、ガス：新日本ガス、上水：市水道、下水：市下水、排水先：雨水（道路側溝） |
| その他概要・特記事項 | 耐震等級3で地震保険が半額になります |
| 給排水負担金 | なし |
| 水道引き込み料 | なし |
| 太陽光発電 | あり／太陽光発電システム容量：6.7 kw【ソラトモサービス契約期間】13年間割安な価格で購入、14年目に太陽光を無償譲渡 |
| 建築確認番号 | 建築確認番号：ぎ建住セ第1231439号～1231441号 、ぎ建住セ第1231484号～1231487号 |
| その他概要 | 【子育てエコホーム支援事業対象】子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、ZEH住宅には80万円の補助が出ます。 ※条件あり ※対象:⑥⑦号地 |
Access
充実の生活利便施設が整ったロケーション
岐阜市立合渡小学校 徒歩17分
バロー穂積店 徒歩13分
カネスエ北方店 徒歩14分
ドラッグユタカ北方高屋店 徒歩6分
JR「穂積」」駅から「名古屋」駅まで直通約30分
Surrounding environment
Other information
分譲中
耐震等級3
太陽光発電
駐車場3台
建売2区画
【岐阜市なのに、狭くない分譲】
便利な岐阜市で、のんびりと暮らすスマートハウス
＜ここがポイント！＞
・分譲なのにリビングからの眺めが良い！
・リビングと繋がる庭は人目を気にせず家族だけの空間
・帰宅前から家事がスタート！HEMS標準装備のスマートハウス
・且格小学校、境川中学校まで大通りを通らずに通える
・徒歩圏内に人気のパスタ、ベーカリー、ハーブ専門店がある
・散歩が似合う街
